“我們華國的樓市如果按目前這套樓市規則運行下去，不出二十年必將出現天大的問題。”
“我們學習香江的樓市經驗，學習米國的地產經驗，學習小日子的地產經驗，但縱觀這三個地方的樓市經驗，無一不是失敗的。”
“隨著未來城市化的推進，未來二十年的商品房問題將會關乎華國五分之三人口的居住問題。”
陳生這話說得斬釘截鐵。
老人眉頭微皺。
“如果按你的這個說法，華國最少要在二十年內完成60%的城市化進程才行，而目前華國的城市化進程連15%都不到。”
這個速度連他都感到不可思議。
老人的想法陳生其實也理解，因為華國未來的發展實在太快的，快得讓所有人都預料不及，誰能想到短短三十年時間華國已經位列諸強之上。
“別的國家不行，但我們華國可以！所以我覺得有些規則需要未雨綢繆。”
陳生眼中閃過一縷精光。
“比如說制定房產稅規則！”
未來的房產稅究竟有多難實行？從08年開始有人提出房產稅開始，一直到2030年整整二十幾年才算制定下來。
其實那還是打了折的房產稅，因為為了照顧普通人，一二套房不徵，三套房才開始起徵。
如果從99年就制定房產稅還會遇到那麼大的阻力嗎？肯定不會！
99年華國商品房占房市比例不過3%，到了2019年這個比例升到了35%，這其中要承受的阻力是無法想象的。
老人沉吟了一下，並沒有正面給與陳生的這個建議正面的回答，而是接著問道。
“如果讓你制定樓市規則，你覺得怎樣做比較好？”
面對老人的這個問題，陳生幾乎是不假思索的說道。
“第一，制定完整的銀行監管資金制度，必須讓銀行負責起樓市資金的監控責任。”
如果能在99年的今天逆轉這一個問題，也許後世那些因為樓市而產生的問題。
後世的李超人在網上常常被網友罵為富不仁（這個觀點陳生持保留意見），有人罵他靠囤地賣地賺房奴發家，有人罵他賺了錢又把錢投資到國外去。
然而沒有對比就沒有傷害，當拿這位李超人和那些不負責任的無良地產開發商一對比，這位李超人先生簡直就是活菩薩了。
同樣建樓賣樓，李超人開發的樓盤從來沒有爛尾，是幾十年間從來沒爛尾！這既有香江建全的房地產製度完善的原因，也有他對風險控制得好的原因。
不得不說這位李超人先生對風險的控制這位超人做得非常出色，穩紮穩打是他的特點，在這點上陳生是和他學習了的。
而這點上他其實做得更徹底，他名下的所有公司連銀行負債都沒有，曾經四大宇宙行有不少人想借錢給他都被他一一碗拒了。
他倒也沒有完全謝絕，畢竟話不能說絕，事不能做絕，說不定以後有用得著這些銀行的地方。
現在幾大行完全把陳生當大爺，陳生每天僅遊戲公司充值產生的手續費就幾十上百萬的，和他們提供的那點服務相比，那完全是在撿錢。