澳門的事情只是一個小插曲，考察團停留了兩天時間，之後來到了新加坡。
新加坡是華夏投資大戶，最著名的是蘇州——新加坡工業園區。
新加坡外號獅城，鄭少勇和焦蘭都不陌生，當年他們都曾代表自己的學校來到這裡參加國際大專辯論賽。
城市很小，但規劃很科學。
其獨特的房地產模式引起了梁江濤的注意，並且推薦給了李晏清。
所謂住房“新加坡模式”是指除了高檔的商品房，還有由政府出面組織專業的房地產開發公司建設的“組屋”，低價售賣，也就是保障性住房。
在此種模式中，既有面向高端市場的商品房，也有面向普通民眾的保障房，二者層次分明，互不影響。
保障房不允許開發商賺錢，所以價格低廉，就算剛畢業不久的大學生和低收入群體也可以負擔得起。
在這種模式下，儘管新加坡人多地少，但房價穩定，很少出現暴漲，整個社會土地成本低，從而使創新能力強、經濟活躍。同時，政府不需要高價賣地來維持財政運轉，經濟社會進入良性循環。
這種模式對於房地產市場剛剛興起的華夏來說，無疑具有非常寶貴的參考價值。
按照歷史的發展軌跡，如果華夏的房價繼續漲下去，將會到一個非常高的點，人民群眾的負擔很重，存在很多炒房投機的現象，總有一天土地財政也難以為繼……
凡事預則立不預則廢。
如果一開始就從頂層設計上吸取新加坡模式的先進經驗，絕對能帶來很多幫助。
李晏清當即指示規劃司和固定資產投資司好好研究跟進。
下一站是日本。
日本目前是世界經濟第二號強國。
自從廣場協議簽訂後，日本的股市樓市崩盤，發展勢頭受到了遏制，但依然保持很強的發展韌性。
不過由於人口老齡化等原因，恐怕很難再威脅到美國的地位了。
在日本看到了很多高新技術企業，特別是一些小特專精企業，和生活服務業對接很緊密，比如各類小家電、生活用品。
這些都是可以考慮合資引進的。
面對華夏考察團，日本非常重視，每個大企業基本上都是社長來接待。